通高阳台属于阳台吗？

冷芮寅优质答主2024/5/8 10:11:03

先回答问题： 1.根据《建筑工程建筑面积计算规范》（GB/T50353-2013）规定，建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算。因此，通高阳台按一半面积算。 2.飘窗不算建筑面积。

再解释一下为什么： 1.关于这个规范，是建设部发布的国家推荐性标准，也就是说不是强制性条文，不具备法律效力，在具体应用时，由各省结合本省实际情况制定地方标准，并参考执行。其中，浙江省和上海市的地方标准与国标基本一致，其他地区略有差异。 在浙江省和上海市的建筑建筑面积计算和竣工综合验收实施规程中，将通高二层挑板、窗台高度超过900mm的窗台算作阳台，而一层挑板则不予计算；其他地区的计算规则大体也是这样的。所以，按照各地的标准来看，通高三层高以下部分都不算是阳台，只是各地的标准有所不同而已，比如北京就是全算，广州是一层层高的部分都算进去。 2.至于飘窗，自然是不算入建筑面积了。因为《建筑工程建筑面积计算规范》中没有对飘窗的计算作出规定，而且现在也没有一个统一的说法，一般是以建筑外墙结构外边线为界，飘窗台至室外地面的高度小于或等于0.30m，且飘窗台完全处于室外敞口的竖向空间内的为飘窗台，飘窗台进深的二分之一及以上部位悬于室外空间的为飘窗。

最后，以图说明，如下： 第一张是上海2014年的建筑面积计算和竣工综合验收实施规则，第二三张是浙江2010年建筑建筑面积计算和竣工综合验收实施规则，图中红框部分均为二层以上阳台不计入建筑面积，蓝色部分为一層樓挑空平台不计建筑面积(注：浙江一楼层高一般为3米)。 第四张图是江苏2008年的建筑面积计算和竣工综合验收规则。