多层阳台可以改吗？
多层住宅改为商用是否合法，主要看改造后商铺的性质是否是符合规划的，以及是否存在违反规划的问题。 比如，开发商在建设这个项目的时候，取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的时候，该项目的性质是商业，那么无论现在的用途是什么，都不能改变其商业的性质；如果存在违法的情况，则需要恢复原貌或者拆除违建部分。
反之，则没有问题。 但是，如果是自己的房子，要改做商铺使用的话，那就简单了，只需要到不动产登记中心申请变更登记即可，费用也不高。
至于您说的这个情况，要看您现在居住的多层房屋是否属于小区（住宅小区）的公共配套设施，也就是是否有完整的室外配套，比如小区道路、绿化、停车场等，如果都有，那就可以按照住宅装修来进行报建并办理相关的施工许可手续。如果没有，就要慎重了！
一是不属于住宅，二是没有完善的室外配套，改造成本可能较高。而且，一旦改造完成，因为商用的缘故，后期物业费可能也要按商铺的标准来收。 另外，还要看一下您改动的部位是不是属于承重结构，非承重墙是可以动的，但承重墙是不能动的，动承重墙一定要慎重，毕竟关系到整体房子的安全。