多层阳台可以改吗?

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多层住宅改为商用是否合法,主要看改造后商铺的性质是否是符合规划的,以及是否存在违反规划的问题。 比如,开发商在建设这个项目的时候,取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》的时候,该项目的性质是商业,那么无论现在的用途是什么,都不能改变其商业的性质;如果存在违法的情况,则需要恢复原貌或者拆除违建部分。

反之,则没有问题。 但是,如果是自己的房子,要改做商铺使用的话,那就简单了,只需要到不动产登记中心申请变更登记即可,费用也不高。

至于您说的这个情况,要看您现在居住的多层房屋是否属于小区(住宅小区)的公共配套设施,也就是是否有完整的室外配套,比如小区道路、绿化、停车场等,如果都有,那就可以按照住宅装修来进行报建并办理相关的施工许可手续。如果没有,就要慎重了!

一是不属于住宅,二是没有完善的室外配套,改造成本可能较高。而且,一旦改造完成,因为商用的缘故,后期物业费可能也要按商铺的标准来收。 另外,还要看一下您改动的部位是不是属于承重结构,非承重墙是可以动的,但承重墙是不能动的,动承重墙一定要慎重,毕竟关系到整体房子的安全。

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